Ein Haus in Assen kaufen? | Boekholt & Partner

Unsere Einkäufer in Assen

Assen ist ein beliebter Wohnort, was es nicht immer einfach macht, das Haus Ihrer Träume zu finden. Mit der Beauftragung eines Immobilienmaklers erhöhen Sie Ihre Erfolgschancen – und Ihr Angebot wird schneller ernst genommen. Die Immobilienmakler von Boekholt & Partners kennen den Markt in Assen in- und auswendig und wissen genau, wo sich die Chancen bieten. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine intelligente Kaufstrategie, damit Sie sicher sein können, nicht zu viel zu bezahlen. Dank unserer Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Finanzberater wissen Sie außerdem sofort, ob die monatlichen Raten machbar sind.

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Kaufmakler Assen

Der Kauf einer Immobilie in Assen ist eine Investition in die Zukunft. Sie möchten jedoch eine sinnvolle Anschaffung tätigen. Wo lässt es sich gut wohnen? Ist ein Haus den geforderten Preis wert? Wie viel Verhandlungsspielraum besteht? Wir helfen Ihnen bei all diesen Fragen. Unsere Einkaufsberater entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine durchdachte Strategie, damit Sie sicher bieten können – und nie zu viel bezahlen.

Beim Kauf Ihrer Immobilie in Assen begleiten und entlasten wir Sie von A bis Z. Von der ersten Besichtigung bis zur notariellen Übergabe – und auch danach. Wir prüfen gründlich mögliche rechtliche Fallstricke und identifizieren Baurisiken. Im Zweifelsfall lassen wir die Immobilie umfassend prüfen. Das reduziert das Risiko späterer finanzieller Rückschläge. Die Kaufmethode von Boekholt & Partners zahlt sich aus.

Möchten Sie ein Haus in Assen kaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstbesichtigung an.

Unverbindlicher Termin mit unserem Einkäufer

Der Termin ist für Sie völlig kostenlos. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen, um einen Termin zu vereinbaren.

Häufig gestellte Fragen

Warum sollte ich einen Einkäufer beauftragen?

Die Beauftragung eines Immobilienmaklers bietet Ihnen beim Immobilienkauf große Vorteile. Unsere Makler sind täglich auf dem Immobilienmarkt in Assen aktiv und kennen einen realistischen Preis für ein Haus genau, sodass Sie nicht zu viel bezahlen. Darüber hinaus übernehmen wir für Sie die Verhandlungen – und die sind oft komplexer als Sie denken. Ein erfahrener Immobilienmakler kann oft einen niedrigeren Kaufpreis erzielen, was Ihnen sofort Geld spart. Darüber hinaus begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess: von der Immobiliensuche und -besichtigung über die Prüfung rechtlicher Dokumente bis hin zur Überwachung aller wichtigen Fristen. Mit einem Immobilienmakler von Boekholt & Partners entscheiden Sie sich für Sicherheit und einen professionellen Partner, der Ihre Interessen in den Mittelpunkt stellt.

Was sind Käuferkosten (k.k.)?

Käuferkosten (k.k.) bedeuten, dass Sie als Käufer die zusätzlichen Kosten der Immobilienübertragung tragen. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer – in der Regel 2 % des Kaufpreises, wenn Sie selbst in der Immobilie wohnen – und die Notarkosten für die Erstellung des Eigentumstitels und dessen Eintragung im Grundbuchamt. Auch die Kosten für die Hypothekenurkunde und die Eintragung Ihrer Hypothek gehen zu Ihren Lasten. Diese Kosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis an und belaufen sich in der Regel auf mehrere tausend Euro. Bitte beachten Sie: Maklerkosten sind nicht in den k.k. enthalten – der Verkäufer bezahlt den Verkaufsmakler, und wenn Sie einen Kaufmakler beauftragen, tragen Sie diese Kosten selbst.

Ist eine mündliche Vereinbarung beim Hauskauf bindend?

Nein, in den Niederlanden ist eine mündliche Vereinbarung über den Kauf einer Immobilie nicht rechtsverbindlich. Der Kauf ist erst dann endgültig, wenn alle Vereinbarungen schriftlich in einem Kaufvertrag festgehalten und von Käufer und Verkäufer unterzeichnet wurden. Auch eine Vereinbarung per E-Mail oder Telefon ist daher nicht bindend. Bis zur Unterzeichnung können beide Parteien ihre Meinung noch ändern und ohne Konsequenzen vom Kauf zurücktreten. Erst mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags sind die Vereinbarungen rechtsgültig und beide Parteien sind verpflichtet, diese einzuhalten.

Welche gesetzliche Widerrufsfrist gilt beim Hauskauf?

Als Privatkunde haben Sie nach Unterzeichnung des Kaufvertrags ein gesetzliches Widerrufsrecht von mindestens drei Tagen. Dieses Widerrufsrecht beginnt am Tag nach Erhalt des von beiden Parteien unterzeichneten Kaufvertrags und endet am dritten Tag um Mitternacht. Innerhalb dieser Frist können Sie ohne Angabe von Gründen vom Kauf zurücktreten. So haben Sie Zeit, in Ruhe nachzudenken, sich beraten zu lassen oder Ihre Entscheidung noch einmal zu überdenken. Bitte beachten Sie: Nach Ablauf der Widerrufsfrist sind Sie rechtlich an den Kauf gebunden, sofern Sie nicht auflösende Bedingungen wie einen Finanzierungsvorbehalt geltend machen können.

Wenn ich den geforderten Preis biete, muss der Verkäufer mir die Immobilie verkaufen?

Nein, selbst wenn Sie den geforderten Preis anbieten, ist der Verkäufer nicht verpflichtet, Ihnen das Haus zu verkaufen. Rechtlich gesehen ist der geforderte Preis lediglich eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots und kein verbindliches Angebot. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, Ihr Angebot anzunehmen, abzulehnen oder ein Gegenangebot zu unterbreiten. Ein verbindlicher Vertrag kommt erst zustande, wenn Käufer und Verkäufer sich über die Bedingungen einig sind und diese Vereinbarungen in einem unterzeichneten Kaufvertrag schriftlich festgehalten werden.

Wann verhandle ich über ein Haus?

Erst wenn der Verkäufer positiv auf Ihr Angebot reagiert, befinden Sie sich offiziell in Verhandlungen mit ihm. Dies ist der Fall, wenn der Verkäufer ein Gegenangebot unterbreitet oder wenn ausdrücklich darauf hingewiesen wird, dass Sie in Verhandlungen sind. Meldet der Makler lediglich, dass Ihr Angebot an den Verkäufer weitergeleitet wird, bedeutet das nicht, dass Verhandlungen stattfinden. Die Initiative liegt beim Verkäufer; Sie können sich nicht zu Verhandlungen zwingen. Der Verhandlungsprozess beginnt erst, wenn eine klare gegenseitige Reaktion vorliegt.

Angetrieben von handwerklichem Können und stolz auf unsere Ergebnisse

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Gekauft im Jahr 2025

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