Acquistare casa ad Assen? | Boekholt & Partners

I nostri agenti di acquisto ad Assen

Assen è una città molto ambita in cui vivere, e questo non sempre rende facile trovare la casa dei propri sogni. Affidandovi a un agente di acquisto, aumenterete le vostre possibilità di successo e la vostra offerta verrà presa in considerazione più rapidamente. Gli agenti di acquisto di Boekholt & Partners conoscono il mercato di Assen a menadito e sanno esattamente dove si trovano le opportunità. Insieme a voi, sviluppiamo una strategia di acquisto intelligente, in modo che possiate essere certi di non spendere troppo. Grazie alla nostra collaborazione con un consulente finanziario indipendente, saprete immediatamente se le rate mensili sono sostenibili.

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Agente d'acquisto Assen

Acquistare una casa ad Assen è un investimento per il futuro. Ma è importante fare un acquisto ragionato. Dove si vive bene? Una casa vale il prezzo richiesto? Quanto margine di trattativa c'è? Possiamo aiutarti a rispondere a tutte queste domande. I nostri agenti di acquisto collaboreranno con te per elaborare una strategia ponderata, così potrai fare offerte con sicurezza e non pagare mai troppo.

Quando acquisti la tua casa ad Assen, ti guideremo e ti aiuteremo dalla A alla Z. Dalla prima visita al passaggio di proprietà dal notaio, e anche dopo. Indaghiamo attentamente su possibili insidie legali e individuiamo i rischi di costruzione. In caso di dubbio, faremo ispezionare la casa in modo approfondito. Questo ridurrà il rischio di difficoltà finanziarie in seguito. Il metodo di acquisto Boekholt & Partners si ripaga da solo.

Vuoi comprare casa ad Assen? La prima visita è gratuita.

Appuntamento senza impegno con il nostro agente di acquisto

L'appuntamento è completamente gratuito. Di solito ti contatteremo entro 24 ore per fissare un appuntamento.

Domande frequenti

Perché dovrei assumere un agente di acquisto?

Affidarsi a un agente immobiliare offre grandi vantaggi nell'acquisto di una casa. I nostri agenti sono attivi quotidianamente sul mercato immobiliare di Assen e sanno esattamente qual è un prezzo realistico per una casa, così eviti di pagare troppo. Inoltre, ci occupiamo delle trattative per te, che spesso sono più complesse di quanto pensi. Un agente immobiliare esperto può spesso ottenere un prezzo di acquisto più basso, con un immediato risparmio. Inoltre, ti guidiamo durante l'intero processo: dalla ricerca e visita della casa alla valutazione dei documenti legali e al monitoraggio di tutte le scadenze importanti. Scegliendo un agente immobiliare di Boekholt & Partners, scegli tranquillità, sicurezza e un partner professionale che mette i tuoi interessi al primo posto.

Cosa comportano i costi a carico dell'acquirente (k.k.)?

Costi a carico dell'acquirente (k.k.): significa che l'acquirente è responsabile dei costi aggiuntivi per il trasferimento dell'immobile. Questi includono l'imposta di trasferimento - solitamente il 2% del prezzo di acquisto se si intende abitare nell'immobile personalmente - e le spese notarili per la redazione dell'atto di proprietà e la sua registrazione presso il Catasto. Anche i costi per l'atto di ipoteca e la registrazione dell'ipoteca sono a carico dell'acquirente. Questi costi si aggiungono al prezzo di acquisto e di solito ammontano a diverse migliaia di euro. Nota bene: i costi dell'agente immobiliare non sono inclusi nei costi a carico dell'acquirente: il venditore paga l'agente di vendita e, se si incarica un agente di acquisto, tali costi sono a carico dell'acquirente.

L'accordo verbale è vincolante quando si acquista una casa?

No, nei Paesi Bassi un contratto orale per l'acquisto di una casa non è giuridicamente vincolante. L'acquisto è definitivo solo dopo che tutti gli accordi sono stati registrati per iscritto in un atto di compravendita e firmati da acquirente e venditore. Pertanto, anche un accordo stipulato via e-mail o telefono non è vincolante. Fino al momento della firma, entrambe le parti possono cambiare idea e recedere dall'accordo senza conseguenze. Solo dopo la firma del contratto di compravendita, gli accordi sono giuridicamente validi ed entrambe le parti sono tenute a rispettarli.

Qual è il periodo di recesso legale quando si acquista una casa?

In qualità di acquirente privato, hai diritto a un periodo di recesso legale di almeno tre giorni dopo la firma del contratto di acquisto. Questo periodo di recesso inizia il giorno successivo alla ricezione di una copia del contratto di acquisto firmata da entrambe le parti e termina alla mezzanotte del terzo giorno. Durante questo periodo, puoi recedere dall'acquisto senza fornire alcuna motivazione. Questo ti dà il tempo di riflettere con calma, chiedere consiglio o riconsiderare. Nota bene: una volta scaduto il periodo di recesso, sei legalmente vincolato all'acquisto, a meno che tu non possa avvalerti di condizioni risolutive, come una riserva di finanziamento.

Se offro il prezzo richiesto, il venditore è obbligato a vendermi l'immobile?

No, anche se offri il prezzo richiesto, il venditore non è obbligato a venderti la casa. Legalmente, il prezzo richiesto è solo un invito a fare un'offerta, e non un'offerta vincolante. Il venditore si riserva il diritto di accettare o rifiutare la tua offerta o di presentare una controfferta. Un accordo vincolante si perfeziona solo quando acquirente e venditore concordano sui termini e sulle condizioni e tali accordi vengono registrati per iscritto in un atto di vendita firmato.

Quando dovrei negoziare una casa?

Si entra ufficialmente in trattativa con il venditore solo quando quest'ultimo risponde positivamente alla propria offerta. Questo avviene quando il venditore fa una controfferta o quando viene esplicitamente dichiarato che si è in trattativa. Se il mediatore si limita a riferire che la propria offerta viene inoltrata al venditore, ciò non significa che ci sia una trattativa in corso. L'iniziativa spetta al venditore; non è possibile forzare l'avvio delle trattative. Il processo di negoziazione inizia solo quando si ottiene una chiara risposta reciproca.

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