Vous achetez une maison à Assen ? | Boekholt & Partners

Nos agents d'achat à Assen

Assen est une ville prisée, ce qui rend la recherche de la maison de vos rêves parfois difficile. En faisant appel à un agent immobilier, vous augmentez vos chances de succès et votre offre sera prise au sérieux plus rapidement. Les agents immobiliers de Boekholt & Partners connaissent parfaitement le marché assenais et savent précisément où se trouvent les opportunités. Nous élaborons avec vous une stratégie d'achat intelligente, afin que vous soyez sûr de ne pas payer trop cher. Grâce à notre collaboration avec un conseiller financier indépendant, vous savez immédiatement si les mensualités sont supportables.

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Courtier en achat Assen

Acheter une maison à Assen est un investissement pour l'avenir. Mais vous souhaitez faire un achat judicieux. Où fait-il bon vivre ? Une maison vaut-elle le prix demandé ? Quelle est la marge de négociation ? Nous pouvons vous aider à répondre à toutes ces questions. Nos agents d'achat travailleront avec vous pour élaborer une stratégie réfléchie, afin que vous puissiez enchérir en toute confiance et ne jamais payer trop cher.

Lors de l'achat de votre maison à Assen, nous vous accompagnons et vous aidons de A à Z. De la première visite à la remise chez le notaire, et même après. Nous analysons minutieusement les éventuels pièges juridiques et identifions les risques liés à la construction. En cas de doute, nous faisons inspecter la maison en profondeur. Cela réduit les risques de revers financiers ultérieurs. La méthode d'achat Boekholt & Partners est rentable.

Vous souhaitez acheter une maison à Assen ? Nous organisons votre première visite gratuitement.

Rendez-vous sans engagement avec notre agent d'achat

Le rendez-vous est entièrement gratuit. Nous vous contacterons généralement dans les 24 heures pour fixer un rendez-vous.

Questions fréquemment posées

Pourquoi devrais-je engager un agent d’achat ?

Faire appel à un agent immobilier vous offre de nombreux avantages lors de l'achat d'une maison. Nos agents sont actifs quotidiennement sur le marché immobilier d'Assen et connaissent précisément le prix réaliste d'une maison, vous évitant ainsi de payer trop cher. De plus, nous prenons en charge les négociations pour vous, souvent plus complexes que vous ne le pensez. Un agent immobilier expérimenté peut souvent obtenir un prix d'achat plus bas, ce qui vous permet de réaliser des économies immédiates. De plus, nous vous accompagnons tout au long du processus : de la recherche et des visites de biens immobiliers à l'évaluation des documents juridiques et au respect de toutes les échéances importantes. En choisissant un agent immobilier de Boekholt & Partners, vous optez pour la tranquillité d'esprit, la sécurité et un partenaire professionnel qui place vos intérêts au premier plan.

Que comprennent les frais de l'acheteur (k.k.) ?

Les frais d'acquisition (k.k.) signifient que vous, en tant qu'acheteur, êtes responsable des frais supplémentaires liés au transfert du bien. Ces frais comprennent les droits de mutation (généralement 2 % du prix d'achat si vous occupez le bien vous-même) et les frais de notaire pour la rédaction de l'acte de propriété et son inscription au registre foncier. Les frais d'acte hypothécaire et d'inscription de votre hypothèque sont également à votre charge. Ces frais s'ajoutent au prix d'achat et s'élèvent généralement à plusieurs milliers d'euros. Attention : les frais d'agence ne sont pas inclus dans les k.k. : le vendeur rémunère l'agent immobilier, et si vous faites appel à un agent immobilier, vous les payez vous-même.

Un accord verbal est-il contraignant lors de l’achat d’une maison ?

Non, aux Pays-Bas, un accord verbal pour l'achat d'un logement n'est pas juridiquement contraignant. L'achat n'est définitif qu'une fois tous les accords consignés par écrit dans un contrat d'achat et signés par l'acheteur et le vendeur. Un accord par e-mail ou par téléphone n'est donc pas non plus contraignant. Jusqu'à la signature, les deux parties peuvent toujours changer d'avis et se retirer du contrat sans conséquences. Ce n'est qu'après la signature du contrat d'achat que les accords deviennent juridiquement valables et que les deux parties sont tenues de les respecter.

Quel est le délai de réflexion légal lors de l'achat d'une maison ?

En tant qu'acheteur particulier, vous bénéficiez d'un délai de rétractation légal d'au moins trois jours après la signature du contrat d'achat. Ce délai commence le lendemain de la réception du contrat signé par les deux parties et se termine le troisième jour à minuit. Durant ce délai, vous pouvez annuler l'achat sans donner de motif. Cela vous laisse le temps de réfléchir sereinement, de demander conseil ou de reconsidérer votre décision. Attention : après l'expiration du délai de rétractation, vous êtes légalement lié par l'achat, sauf si vous pouvez invoquer des conditions résolutoires, comme une réservation de financement.

Si j'offre le prix demandé, le vendeur est-il obligé de me vendre le bien ?

Non, même si vous proposez le prix demandé, le vendeur n'est pas obligé de vous vendre la maison. Légalement, le prix demandé n'est qu'une invitation à faire une offre, et non une offre ferme. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser votre offre, ou de faire une contre-offre. Un accord ferme n'est conclu que lorsque l'acheteur et le vendeur s'entendent sur les conditions générales et que ces accords sont consignés par écrit dans un acte de vente signé.

Quand est-ce que je négocie une maison ?

Vous n'êtes officiellement en négociations avec le vendeur qu'une fois qu'il a répondu positivement à votre offre. C'est le cas lorsque le vendeur fait une contre-offre ou lorsqu'il est explicitement indiqué que vous êtes en négociations. Si le courtier se contente de signaler que votre offre est transmise au vendeur, cela ne signifie pas qu'il y a négociation. L'initiative appartient au vendeur ; vous ne pouvez pas vous forcer à engager des négociations. Le processus de négociation ne commence qu'avec une réponse mutuelle claire.

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Acheté en 2025

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