De woningmarkt in Noord-Drenthe blijft ook in het tweede kwartaal van 2026 volop in beweging. Hoewel er meer woningen te koop staan dan een jaar geleden, blijft de vraag groot. Woningen worden snel verkocht en in veel gevallen betalen kopers nog altijd meer dan de vraagprijs. Voor zowel kopers als verkopers blijft het daarom een dynamische markt. De cijfers zijn gebaseerd op de regionale woningmarktanalyse van de NVM voor de COROP-regio Noord-Drenthe.
Verkoopprijzen blijven stijgen
In het tweede kwartaal van 2026 werden in Noord-Drenthe 545 woningen verkocht. Dat zijn er vrijwel evenveel als een jaar geleden. De gemiddelde verkoopprijs steeg naar € 462.000, een stijging van 5 procent ten opzichte van vorig jaar. Daarmee ligt de prijsontwikkeling duidelijk boven het landelijke gemiddelde van 2,1 procent.
Nog altijd veel woningen boven de vraagprijs verkocht
Ondanks het groeiende aanbod blijft de concurrentie tussen kopers groot. In Noord-Drenthe werd 75,1 procent van de woningen verkocht voor een bedrag boven de vraagprijs. Gemiddeld betaalden kopers 5,8 procent meer dan de laatste vraagprijs.
Vooral tussenwoningen zijn populair. Bij maar liefst 92 procent van deze woningen werd boven de vraagprijs geboden.
Woningen blijven snel van eigenaar wisselen
Een woning stond in Noord-Drenthe gemiddeld 25 dagen te koop voordat deze werd verkocht. Dat is iets sneller dan het landelijke gemiddelde van 28 dagen. Woningen die binnen één kwartaal worden verkocht, leveren gemiddeld zelfs 6,8 procent meer op dan de vraagprijs.
Meer aanbod zorgt voor iets meer keuze
Het aantal woningen dat te koop staat, is gestegen naar 417 woningen. Dat is een toename van 17,5 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Ook werden meer woningen nieuw op de markt gebracht. In totaal kwamen er 689 woningen beschikbaar, ruim 4 procent meer dan een jaar geleden. Volgens de NVM is deze stijging mede het gevolg van voormalige huurwoningen die worden verkocht.
Hoewel kopers hierdoor iets meer keuze hebben, blijft de woningmarkt relatief krap. De krapte-indicator staat op 2,3. Dat betekent dat een woningzoekende gemiddeld uit iets meer dan twee woningen kan kiezen.
Wat betekent dit voor kopers en verkopers?
Voor kopers blijft een goede voorbereiding belangrijk. Woningen worden nog steeds snel verkocht en overbieden komt regelmatig voor. Een duidelijk financieel plan en snel kunnen handelen vergroten de kans op succes.
Voor verkopers zijn de marktomstandigheden nog altijd gunstig. Er is veel belangstelling voor woningen en de verkoop verloopt doorgaans snel. Tegelijkertijd vraagt de markt om een realistische vraagprijs en een goede presentatie om het maximale resultaat te behalen.
Heeft u plannen om een woning te kopen of te verkopen in Assen of de regio Noord-Drenthe?
De makelaars van Boekholt & Partners Assen kennen de lokale markt als geen ander en helpen u graag met persoonlijk advies dat past bij uw situatie.