In één oogopslag
- Gemiddelde vraagprijs ± €460.000 – ruim boven het Assense gemiddelde.
- Gemiddelde looptijd ± 30–60 dagen; 60 % van de woningen gaat boven de vraagprijs van de hand.
- WOZ-waarde 2024 €390.000; ruim 4.200 woningen, waarvan 79 % koop.
- Bevolking 11.470 inwoners (2024) en nog altijd groeiend.
1. Het kloppend hart van Assens woninggroei
Kloosterveen is sinds de jaren 2000 uitgegroeid tot de jongste – en inmiddels grootste – woonwijk van Assen. Met brede lanen, veel groen en een mix van rijwoningen, tweekappers en vrijstaande huizen trekt de buurt vooral (jonge) gezinnen en doorstromers die meer ruimte zoeken.
De wijk telt anno 2024 11.470 inwoners, een toename van ruim 5 % ten opzichte van 2013, en de groeilijn is onverminderd stijgend.
2. Populariteit in cijfers
- De gemiddelde vraagprijs van ± €460.000 ligt ca. 15 % hoger dan het landelijke gemiddelde.
- Volgens branchecijfers wordt 60 % van de woningen boven de vraagprijs verkocht; het overbiedingspercentage bedraagt ca. 3,5 %.
- Een woning staat gemiddeld 57 dagen te koop, maar tophuizen wisselen al in 30 dagen van eigenaar.
3. Waarom kopers massaal voor Kloosterveen kiezen
- Ruimte & energiezuinigheid 89 % van het aanbod bestaat uit eengezinswoningen, gebouwd tussen 2000 – 2010, veelal met energielabel A. Dat vertaalt zich in lagere maandlasten en toekomstbestendige woonkwaliteit.
- Voorzieningen op loop- en fietsafstand
- Winkelcentrum Kloosterveste, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en sportverenigingen vormen een compleet wijkhart.
- Groen & bereikbaarheid
- Directe aansluiting op de A28 en snelle busverbindingen naar station Assen maken forensenverkeer eenvoudig, terwijl recreatiegebied Baggelhuizerplas om de hoek ligt.
- Hechte community
- Een actieve wijkvereniging organiseert evenementen als de Kloosterveenrun en burendagen, wat de sociale cohesie versterkt.
5. Tips voor verkopers
- Realistische prijsstelling – de markt is krap, maar kopers zijn prijsbewust.
- Presentatie is king – professionele fotografie en een energierapport (label A/B) versterken de vraag.
- Plan strategisch – lancering vlak voor schoolvakanties (mei/juni) trekt veel gezinnen.
6. Conclusie
Met een bovengemiddelde vraagprijs, snelle verkooptijden en een onverminderd grote belangstelling blijft Kloosterveen ook in 2025 de hotspot van Assen. Benieuwd wat jouw (toekomstige) woning hier waard is of hoe je voet aan de grond krijgt in deze geliefde wijk?
Plan een gratis waardebepaling of aankoopstrategiegesprek met onze makelaars en profiteer van onze lokale marktkennis.