Je hebt een fijne woning in Assen, maar begint toch te dromen van iets anders. Misschien wil je groter wonen, juist kleiner gaan wonen of zoek je een huis met een tuin, extra werkkamer of een andere ligging. Dan komt al snel een belangrijke vraag naar boven: koop je eerst een nieuwe woning of verkoop je eerst je huidige huis?
Beide opties hebben voordelen. Wat het verstandigst is, hangt vooral af van je financiële mogelijkheden, je woonwensen en de situatie op de woningmarkt.
Eerst verkopen geeft financiële duidelijkheid
Wie eerst de huidige woning verkoopt, weet precies hoeveel de woning heeft opgebracht en hoeveel overwaarde eventueel beschikbaar is voor een volgende aankoop.
Dat geeft rust tijdens de zoektocht. Je weet beter binnen welk budget je kunt zoeken en hoeft minder aannames te doen over de uiteindelijke verkoopprijs van je huidige woning.
Daar staat tegenover dat je mogelijk al uit je woning moet voordat je een nieuw huis hebt gevonden. Een tijdelijke woonoplossing kan dan nodig zijn.
Eerst kopen geeft meer rust bij het zoeken
Heb je een heel specifieke woonwens? Dan kan eerst kopen aantrekkelijker zijn. Je hoeft je huidige woning immers nog niet te verlaten en kunt wachten tot er een woning voorbijkomt die echt bij je past.
Dat kan bijvoorbeeld prettig zijn wanneer je per se in een bepaalde wijk in Assen wilt wonen of wanneer je zoekt naar een woningtype waarvan maar weinig aanbod beschikbaar is.
Het financiële plaatje verdient dan wel extra aandacht. Tijdelijk twee woningen betekent mogelijk dubbele woonlasten en wanneer je de overwaarde van je huidige woning nodig hebt voor de aankoop, kan een overbruggingshypotheek aan de orde zijn.
De woningmarkt in Assen speelt mee
Ook de lokale woningmarkt is belangrijk bij deze keuze. In Assen is de vraag naar koopwoningen groot en speelt een beperkt aanbod in verschillende segmenten een rol. Boekholt & Partners signaleerde eerder dit jaar bijvoorbeeld dat de vraag van doorstromers hoog blijft.
Dat kan gunstig zijn voor de verkoop van je huidige woning, maar maakt het tegelijkertijd belangrijk om vooraf te weten wat je mogelijkheden zijn voor de volgende stap.
Begin daarom met de waarde van je huidige woning
Nog voordat je op Funda enthousiast wordt van je volgende droomhuis, is het verstandig om te weten waar je nu staat.
Wat is je huidige woning in Assen ongeveer waard? Hoeveel overwaarde heb je? Wat kun je vervolgens besteden aan een nieuwe woning? En hoe snel verwachten we dat jouw huidige woning verkocht kan worden?
Met die informatie kun je veel gerichter beslissen of eerst kopen of eerst verkopen in jouw situatie de beste strategie is.
Verhuisplannen in Assen?
Bij Boekholt & Partners kijken we niet alleen naar de verkoop van je huidige woning, maar juist naar het hele plaatje. Van een realistische waardebepaling en verkoopstrategie tot de zoektocht naar je volgende woning.
Benieuwd wat jouw woning in Assen waard is en wat daarmee mogelijk wordt voor je volgende stap? Neem gerust contact met ons op. We denken graag met je mee.