Assen, 30 juni 2025 – De woningmarkt in Assen blijft in beweging, met zowel uitdagingen als nieuwe mogelijkheden voor starters die hun eerste koopwoning zoeken. De gemiddelde verkoopprijs van een woning in Assen is gestegen naar €379.006, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.103. Ondanks deze stijging zijn er diverse initiatieven en regelingen die het voor starters aantrekkelijker maken om een woning te kopen.

Starterslening van de gemeente Assen

Om starters te ondersteunen, biedt de gemeente Assen een speciale Starterslening aan. Deze lening overbrugt het verschil tussen de koopprijs van een woning en het bedrag dat een starter maximaal bij de bank kan lenen. De lening is bedoeld voor woningen met een maximale koopsom van €250.000 en wordt verstrekt onder de voorwaarde dat de eerste hypotheek wordt afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Verhoogde NHG-grens en belastingvoordelen

Vanaf 2025 is de NHG-grens verhoogd naar €450.000, waardoor meer woningen in Assen binnen bereik komen van starters. Daarnaast is de eenmalige borgtochtprovisie verlaagd naar 0,4%. Starters tussen de 18 en 35 jaar kunnen bovendien gebruikmaken van de vrijstelling van overdrachtsbelasting voor woningen tot €525.000, wat een aanzienlijke besparing oplevert.

Toename van nieuwbouwwoningen

In 2024 zijn er in Assen 329 nieuwbouwwoningen opgeleverd, een stijging ten opzichte van de 231 woningen in 2023. Deze groei is mede te danken aan projecten zoals het Havenkwartier en Stadskwartier, die bijdragen aan het aanbod van moderne en duurzame woningen in de stad.

Tips voor starters

Voor starters is het belangrijk om goed voorbereid de woningmarkt te betreden. Het bepalen van een realistisch budget, het verkennen van verschillende wijken en het inwinnen van financieel advies zijn cruciale stappen. Wijken zoals Kloosterveen en Marsdijk bieden diverse mogelijkheden voor starterswoningen.