De vraag naar appartementen in het centrum van Assen blijft ook in 2025 bijzonder hoog. Stedelijke appartementen zijn het meest gewilde woningtype, vooral onder starters, jonge gezinnen, expats en investeerders. In populaire wijken wisselen appartementen razendsnel van eigenaar, vaak binnen enkele weken na plaatsing.

Grote concurrentie en snelle verkoop

De concurrentie onder kopers is intens. In veel steden worden appartementen regelmatig boven de vraagprijs verkocht. Het overbieden is eerder regel dan uitzondering, mede doordat het aanbod beperkt blijft en de belangstelling groot is. De gemiddelde verkooptijd van appartementen ligt inmiddels ruim onder het landelijk gemiddelde. Dit betekent dat geïnteresseerde kopers snel moeten schakelen om kans te maken.

Solide voorwaarden essentieel

Wie een appartement in het centrum wil kopen, moet goed voorbereid zijn. Het is essentieel om de financiering vooraf rond te hebben en met sterke voorwaarden te bieden. Verkoper en makelaar kiezen vrijwel altijd voor zekerheid: een bod zonder voorbehoud van financiering en met een korte ontbindende termijn heeft de grootste kans van slagen. Ook een flexibel overdrachtsmoment en het accepteren van de huidige staat van de woning kunnen doorslaggevend zijn.

Prijsontwikkeling en aanbod

De prijzen van appartementen zijn het afgelopen jaar gemiddeld met 6% gestegen. Toch is de prijsstijging iets gematigder dan bij andere woningtypen, vooral door het extra aanbod van voormalige huurwoningen dat op de markt is gekomen. Dit zorgt lokaal voor meer keuze, maar doet niets af aan de aanhoudende populariteit van het appartement in het centrum.

Advies aan kopers

Voor kopers betekent deze markt: wees voorbereid, schakel snel en bied met vertrouwen. Laat je goed adviseren over de marktwaarde, het energielabel en de staat van onderhoud. Alleen zo maak je in deze concurrerende markt een serieuze kans op jouw gewenste appartement in het centrum.