Wie op zoek is naar een woning in Assen of omgeving, kijkt vaak eerst naar de vraagprijs van een huis. Toch is het belangrijk om te weten dat de aankoopprijs niet het enige bedrag is waar je rekening mee moet houden. Bij het kopen van een woning komen namelijk verschillende bijkomende kosten kijken. Door hier vooraf goed inzicht in te hebben, kun je beter bepalen wat je totale budget is en kom je niet voor verrassingen te staan.

Belastingen bij aankoop van een woning

Wanneer je een bestaande woning koopt, betaal je meestal overdrachtsbelasting. Dit is een belasting die de overheid heft op de overdracht van vastgoed. Voor particulieren die een woning kopen om er zelf te gaan wonen, bedraagt deze belasting momenteel 2% van de koopsom. Voor sommige jonge kopers tussen de 18 en 35 jaar kan onder bepaalde voorwaarden een vrijstelling gelden.

Bij nieuwbouwwoningen ligt dat anders. Daar betaal je doorgaans geen overdrachtsbelasting, omdat de btw al in de koopprijs van de woning is opgenomen.

Kosten van de notaris

De eigendomsoverdracht van een woning wordt altijd geregeld via een notaris. De notaris stelt de leveringsakte op en zorgt ervoor dat de woning officieel op naam van de koper wordt gezet. Wanneer je een hypotheek afsluit, wordt daarnaast ook een hypotheekakte opgesteld.

De kosten hiervoor verschillen per notariskantoor, maar liggen gemiddeld tussen de €1.000 en €2.000.

Taxatie voor de hypotheek

Als je een hypotheek nodig hebt om een woning te kopen, vraagt de geldverstrekker vrijwel altijd om een taxatierapport. Een erkende taxateur bepaalt daarbij de marktwaarde van de woning. Op basis van deze waarde beoordeelt de bank of de hypotheek verantwoord is.

De kosten voor een taxatie liggen meestal tussen de €500 en €900.

Hypotheekadvies en bemiddeling

Veel kopers kiezen ervoor om zich te laten begeleiden door een hypotheekadviseur. Deze adviseur helpt bij het vergelijken van verschillende hypotheekvormen en geldverstrekkers en begeleidt het volledige aanvraagproces.

De kosten voor hypotheekadvies en bemiddeling liggen doorgaans tussen de €1.500 en €3.000, afhankelijk van de adviseur en de complexiteit van de situatie.

Bouwkundige keuring

Bij woningen die al wat ouder zijn, kan een bouwkundige keuring verstandig zijn. Tijdens zo’n inspectie wordt de technische staat van de woning onderzocht en wordt duidelijk welk onderhoud er op korte of langere termijn verwacht kan worden.

De kosten voor een bouwkundige keuring liggen meestal tussen de €350 en €600.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Wanneer je een hypotheek afsluit met Nationale Hypotheek Garantie betaal je een eenmalige premie. Daar staat tegenover dat je extra zekerheid krijgt en vaak profiteert van een lagere hypotheekrente. De hoogte van de premie is een klein percentage van het totale hypotheekbedrag.

Wat betekent kosten koper?

Veel woningen worden aangeboden met de aanduiding kosten koper (k.k.). Dit betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de kosten die bij de overdracht van de woning komen kijken, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.

In de praktijk moet je meestal rekening houden met ongeveer 4% tot 6% van de aankoopprijs aan bijkomende kosten.

Goed voorbereid een woning kopen

Een woning kopen is een belangrijke financiële beslissing. Door vooraf inzicht te hebben in alle bijkomende kosten, kun je beter bepalen wat je daadwerkelijk kunt besteden aan een woning.

Ben je op zoek naar een woning in Assen of omgeving en wil je meer weten over het aankoopproces? De makelaars van Boekholt Makelaars Assen helpen je graag met persoonlijk advies en begeleiden je stap voor stap bij het kopen van een woning.