Achterstebree 2

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar ruimte werkelijk geen gebrek is? Deze royale halfvrijstaande woning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier: een lichte woonkamer van circa 42 m², maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, grote garage én een maar liefst 17 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. Tel daar de ruime oprit voor meerdere auto's en de rustige, groene ligging bij op en het plaatje is compleet!

De woning ligt op een bijzonder fijne plek in de geliefde wijk Marsdijk. Aan de voorzijde kijk je uit over het groen van een plantsoen met speelvoorzieningen. Geen drukke straat voor de deur, maar juist ruimte, groen en volop speelgelegenheid in de directe omgeving. De achtertuin biedt dankzij de royale diepte bovendien veel privacy.

Wonen in Marsdijk
Marsdijk is niet voor niets een geliefde woonwijk. De wijk is ruim en groen opgezet en beschikt over uitstekende voorzieningen. Het complete wijkwinkelcentrum ligt in de buurt en daarnaast vind je in de wijk onder andere basisscholen, sportvoorzieningen, huisartsen, tandartsen en een apotheek. Ook voor liefhebbers van wandelen en fietsen is de ligging ideaal. Het Noord-Willemskanaal en verschillende groene gebieden liggen op korte afstand. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je snel richting de A28 naar Groningen of Zwolle en ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de verrassend royale en lichte woonkamer van circa 42 m² binnen. Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij richting het groen, terwijl aan de achterzijde de grote schuifpui voor veel lichtinval zorgt én de woonkamer rechtstreeks met de tuin verbindt. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met een prettig uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor de witgoedapparatuur. Een groot pluspunt is de aangebouwde garage/berging van ruim 17 m². Deze is binnendoor bereikbaar en voorzien van verwarming, water en elektra. Ideaal als garage en bergruimte, maar door de voorzieningen ook interessant voor bijvoorbeeld hobby's of extra werkruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. De royale hoofdslaapkamer van bijna 14 m² beschikt over een grote inloopkast én een eigen badkamer en-suite. Deze complete badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, bidet en een bad-/douchecombinatie. Vanaf de overloop is de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. De overige 2 slaapkamers op deze verdieping zijn circa 9 m² groot en bieden volop mogelijkheden als kinder-, werk- of logeerkamer.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop, waar zich tevens de cv-opstelling bevindt, zijn nog eens twee slaapkamers van circa 10 en 9 m² bereikbaar. Daarmee komt het totaal op maar liefst vijf slaapkamers. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig, zodat ook spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

Buitenruimte:
En dan de zonnige tuin! Via zowel de schuifpui in de woonkamer als de deur vanuit de garage stap je de achtertuin in. Met een diepte van maar liefst 17 meter is dit een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten. Dankzij de combinatie van de ligging en de royale diepte is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. Tegelijkertijd biedt de tuin veel privacy en voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen en natuurlijk een groene inrichting.

Ook aan de voorzijde is aan ruimte geen gebrek. Hier ligt een royale eigen oprit met plaats voor twee tot drie auto's. Direct tegenover de woning bevinden zich het plantsoen, de houtwal en een speeltuin: een heerlijk vrij en groen uitzicht!

Bijzonderheden
- Royale halfvrijstaande woning
- Ontworpen door architect Barkhuis uit Haren
- Maar liefst 5 slaapkamers
- 2 badkamers, waarvan één badkamer en-suite
- Garage van 17 m² voorzien van verwarming en water- en elektra-aansluitingen
- Maar liefst 17 meter diepe achtertuin op het zuidoosten
- Ruime oprit met plaats voor twee tot drie auto's
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw, energielabel C
- Goede bereikbaarheid van de A28 richting Groningen en Zwolle;
- Winkelcentrum, scholen, sport-, zorg- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving
- Aanvaarding in overleg, mogelijk vanaf januari 2027.

Kortom: een heerlijk ruime gezinswoning op een groene en rustige plek, met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een grote garage én een fantastische diepe tuin. Een woning die binnen én buiten volop ruimte biedt en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Kenmerken

• Woonhuistype: Twee_onder_een_kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: C