Moezelstraat 56

Omschrijving

OPEN HUIS
Donderdag 27 augustus van 16:00 tot 17:30 uur
Wil je het open huis bijwonen? Reserveer dan jouw plek door via Funda een bezichtigingsaanvraag in te dienen. Na je aanvraag ontvang je een link waarmee je eenvoudig een tijdsslot kunt reserveren.

Ruimte, licht en modern wooncomfort komen perfect samen in deze royale tussenwoning met maar liefst 131 m² woonoppervlakte. De begane grond is in 2024 grondig gerenoveerd en dankzij een wanddoorbraak is hier een heerlijke leefruimte van circa 42 m² ontstaan. De moderne open keuken, vloerverwarming en stijlvolle visgraatvloer maken het plaatje compleet. Met vier ruime slaapkamers, een fijne achtertuin, een stenen berging en een praktische achterom is dit een ideale woning voor het hele gezin!

Ligging

De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk hofje in de geliefde wijk Pittelo. In de directe omgeving vindt u diverse speeltuinen, sportvoorzieningen, basisscholen en een supermarkt. Ook de kinderboerderij ligt op loopafstand. Natuurliefhebbers kunnen hier eveneens hun hart ophalen. De woning ligt nabij het Noord-Willemskanaal en het groene Pittelose Park, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Winkelcentrum Nobellaan ligt op slechts vijf minuten fietsen en dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen zijn zowel Groningen als Zwolle uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de verrassend ruime en lichte woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er volop daglicht naar binnen. De gehele begane grond is in 2024 gerenoveerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle visgraatvloer. Dankzij de gerealiseerde wanddoorbraak vormen de woonkamer en keuken samen een royale leefruimte van circa 42 m². De moderne keuken uit 2024 is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin: een heerlijke plek om te ontspannen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ruim 10 m², voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 18 m², 12 m² en ruim 10 m². De nette badkamer is voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met ruimte voor de witgoedapparatuur en toegang tot de vierde slaapkamer van bijna 15 m². Deze kamer beschikt over een groot dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Royale tussenwoning met circa 131 m² woonoppervlakte
- Vier ruime slaapkamers
- Gehele begane grond gerenoveerd in 2024
- Royale woonkamer en open keuken van gezamenlijk circa 42 m²
- Moderne keuken met inbouwapparatuur uit 2024
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en een visgraatvloer
- Moderne badkamer uit 2018
- Eerste verdieping en voordeur voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Ruime achtertuin met praktische achterom
- Vrijstaande stenen berging van ruim 10 m², voorzien van elektra
- Rustige en kindvriendelijke ligging nabij park, scholen en voorzieningen
- Aanvaarding in overleg.

Kortom: een ruime woning met veel mogelijkheden op een rustige en kindvriendelijke plek. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: D