Groenkampen 160

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning met energielabel A, moderne open keuken en badkamer, 6 zonnepanelen en een vaste trap naar zolder!

Aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Peelo staat deze verzorgde tussenwoning met vrijstaande berging en diepe achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en beschikt onder andere over een royale woonkamer met open keuken, moderne badkamer en toilet, nieuwe HR++ beglazing en 6 zonnepanelen.

De woning ligt op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Peelo, basisscholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bent u binnen enkele fietsminuten in het gezellige centrum van Assen en bereikt u binnen enkele autominuten de A28 richting Groningen en Zwolle.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een nette opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over veel kast- en werkruimte. Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en een groot dakraam voor prettig daglicht. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst, waardoor de slaapkamers flink zijn vergroot. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een vaste kast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met overloop en twee grote dakramen. Deze verdieping is vanwege de NEN2580 meetnorm en beperkte stahoogte niet meegenomen in het gebruikersoppervlakte wonen, maar is uitstekend geschikt als extra kamer, hobbyruimte of praktische bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is ruim 14 meter diep, waardoor er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Volledig voorzien van HR++ beglazing (2023)
- Voorzien van 6 zonnepanelen van 455 Wp (2024)
- Nieuwe meterkast
- Moderne badkamer en toilet vernieuwd in 2018
- Vaste trap naar de zolderverdieping
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: A