Oosterveld 24

Omschrijving

Instapklare, gemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers, vloerverwarming, oprit én zonnige tuin op het zuidoosten!

Aan een rustig en kindvriendelijk hofje in het gezellige dorp Rolde staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning met carport, eigen oprit voor twee auto’s en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere vloerverwarming, vloerisolatie, dubbele beglazing en een luxe keuken gerealiseerd. Dankzij de slimme herindeling van de begane grond is er bovendien veel extra leefruimte ontstaan.

Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 40 m² en een perceel van 252 m² is dit een ideale gezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij.

Locatie
De woning ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Rolde. Hier woont u heerlijk rustig met basisschool, speelvoorzieningen en sportvelden op korte afstand. Daarnaast bevinden prachtige natuurgebieden zoals het Drentsche Aa gebied en het Balloërveld zich praktisch om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele autominuten bereikt u zowel het centrum van Assen als de A28 richting Groningen en Zwolle.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, meterkast en cv ruimte. Vanuit de hal bereikt u de luxe woonkeuken, welke is gerealiseerd in de voormalige garage. Hierdoor is een bijzonder royale leefruimte ontstaan. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inbouw koffiemachine, combimagnetron, 4 pits gaskookstel, vaatwasser (2024), koelkast (2026), vriezer en volop kastruimte. De sfeervolle woonkamer beschikt over luxe Italiaanse vloerdelen en heeft een ruime L vorm van circa 40 m². Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De gezellige eethoek vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer en maakt het geheel bijzonder geschikt voor gezinnen en lange avonden tafelen. De begane grond is daarnaast voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is momenteel ingericht als wasruimte. Daarnaast zijn er een slaapkamer van circa 10 m², een ruime slaapkamer van bijna 13 m² met vaste kast en een speels ingedeelde slaapkamer van ruim 10 m² met een vide van circa 5 m² waar eveneens geslapen kan worden. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad/douche, wastafel en tweede toilet (wandcloset).

Zolder:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- 4 slaapkamers
- Voorzien van dubbele beglazing
- Vloerisolatie (2021)
- Parkeren van 2 auto’s op eigen terrein
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Leuke tuin op het zuidoosten
- Kindvriendelijke omgeving

Kenmerken

• Woonhuistype: Hoekwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: C