Ellen 69

Omschrijving

Gasloos 3-kamer appartement met vrij uitzicht over vijver en Lariksbos

Op de bovenste verdieping van het complex ligt dit keurig onderhouden, gasloze 3-kamer appartement met een praktische indeling en een inpandige berging op de begane grond. Vanuit de woonkamer geniet u van een fraai vrij uitzicht over een vijverpartij en het naastgelegen Lariksbos. De ligging is gunstig: op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, scholen, recreatievoorzieningen en het centrum van Assen.

Het complex bevindt zich aan de rand van de woonwijk en biedt een rustige woonomgeving met veel groen. Het winkelcentrum aan de Nobellaan ligt op loopafstand en ook het stadscentrum is snel bereikbaar.

Volledig verduurzaamd: nul-op-de-meter wonen

De oorspronkelijk uit de jaren ’60 daterende Ellen-flat is in het kader van een pilotproject volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een gasloos, nul-op-de-meter appartementencomplex. Hierbij is een nieuwe hoogwaardige gevelschil geplaatst, voorzien van uitstekende isolatie en triple glas. Op het dak zijn zonnepanelen aangebracht, waardoor de woonlasten grotendeels neutraal blijven en de CO?-uitstoot aanzienlijk wordt verminderd.

Het complex beschikt over een centrale hal met lift, trappenhuis, (beeld)intercominstallatie en voor ieder appartement een inpandige berging op de begane grond.

Indeling van het appartement:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en separaat toilet, daarnaast toegang naar bijna alle vertrekken. De in 2023 gerenoveerde keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer en vaatwasser, en biedt veel kast- en werkruimte. De lichte woonkamer geeft toegang tot de loggia en biedt een prachtig vrij uitzicht over het Lariksbos. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één eveneens toegang heeft tot de op het zuiden gelegen loggia. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Gasloos appartement (nul-op-de-meter)
- Twee slaapkamers
- Lichte woonkamer met vrij uitzicht
- Loggia op het zuiden
- Inpandige berging op de begane grond
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 403,55*

*De VvE-bijdrage is inclusief rente en aflossing voor de financiering van de renovatie. Een deel hiervan is fiscaal aftrekbaar vanwege het hypothecaire rentedeel.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A