Veemarktzicht 35

Omschrijving

Luxe, gasloze en levensloopbestendige benedenwoning met tuin.

Een unieke kans voor wie comfortabel, gelijkvloers en energiezuinig wil wonen op een uitstekende locatie. Deze luxe afgewerkte benedenwoning met fraaie hoekligging biedt maar liefst 94 m² woonoppervlakte op de begane grond, een leuke stadstuin en een hoog afwerkingsniveau. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder in te leveren op ruimte en luxe.

De woning is gelegen in Asselyn, het voormalige Veemarktterrein, een moderne en gewilde woonlocatie op loopafstand van het gezellige stadscentrum en het NS-station. Tevens zijn uitvalswegen richting Groningen en Zwolle snel bereikbaar. Voor de deur is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het complex maakt deel uit van een kleinschalige en goed georganiseerde VvE.

Indeling:
Via de entree komt u in de ruime hal met aan de linkerzijde het moderne toilet met fonteintje en de meterkast. Aangrenzend bevindt zich de luxe badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Verder treft u hier de eerste slaapkamer van ca. 8 m². Vanuit de hal is tevens de inpandige berging van ca. 6 m² bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen en voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Vanuit de berging is er direct toegang tot de tuin. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de absolute eyecatcher van de woning: de zeer royale en lichte woonkamer met open keuken, samen bijna 49 m² groot. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet u hier van uitzonderlijk veel daglicht. De strakke open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker-kraan. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 12 m², voorzien van een grote vaste kastenwand en airconditioning.

Tuin:
Via de woonkamer bereikt u de fijne, beschut gelegen stadstuin. Een heerlijke plek om in alle rust te zitten, met voldoende privacy en voorzien van een wateraansluiting. De tuin beschikt over een achterom en biedt tevens toegang tot de inpandige berging.

Duurzaamheid & comfort:
De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, 6 zonnepanelen, energielabel A+ en volledig uitgerust met vloerverwarming. Dit resulteert in een zeer comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.

Omgeving:
Op steenworpafstand bevinden zich een grote supermarkt, scholen en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten bent u in het stadscentrum, op het NS-station of op de A28. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: prachtige natuurgebieden zoals het beekdallandschap van de Drentsche Aa liggen op korte fietsafstand.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+
- 2 slaapkamers
- Hoekligging met veel lichtinval
- Gasloos, warmtepomp
- Voorzien van airconditioning en een waterontharder
- 6 zonnepanelen
- Volledig vloerverwarming
- Inpandige berging
- Beschutte stadstuin met achterom
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 61,70 per maand
- Gewenste overdracht: eind september 2026

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: A_p