Eenerstraat 67

Omschrijving

Riant wonen én werken onder één dak op een royaal perceel van 1.077 m²

Op een prachtige locatie in het sfeervolle brinkdorp Norg staat deze vrijstaande bedrijfswoning met zeer ruime bedrijfsruimte. Een perfecte combinatie voor wie ruimte zoekt, zowel privé als zakelijk. Hier woon je aan de bosrand, met natuur om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal/entree, toilet en meterkast. Direct naast de entree ligt een kantoor/slaapkamer van ca. 14 m² — ideaal als werkplek of levensloopbestendige kamer.
De lichte woonkamer met open keuken (gezamenlijk ruim 50 m²) met parketvloer, gashaard en vrij uitzicht op de groene bosrand voelt meteen royaal. De aangrenzende woonkeuken is praktisch opgezet met o.a. 6-pits gaskookplaat, oven en dubbele RVS spoelbak. Vanuit hier stap je door naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-opstelling.

Eerste verdieping:
Een grote kamer van bijna 21 m² met balkon en inbouwkast (desgewenst te splitsen), twee slaapkamers van ca. 11 en 12 m². De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Direct verbonden met de bedrijfsruimte
Via de bijkeuken stap je een tussenruimte/hal in (ca. 21 m²), die de woning verbindt met de bedrijfsruimte.

Bedrijfshal van formaat
De aanpandige bedrijfshal biedt bijna 124 m² vloeroppervlak met nog een ruime verdiepingsvloer/vliering van ca. 71 m². Verder nog meer kantoorruimte/bergruimte van ca. 107 m2 verdeeld over meerdere kamers.
• 3 overheaddeuren (ca. 3,20 m breed x 3,50 m hoog)
• Goothoogte ca. 4 meter, nokhoogte ca. 7 meter
• Betonvloer, stalen draagconstructie, grotendeels spouwmuren
• Eigen toilet- en doucheruimte
• Dubbele beglazing

Een solide, praktische werkruimte voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Omgeving
Norg staat bekend om haar bossen, gastvrije dorpskern en uitstekende voorzieningen. Winkels, horeca, zorg, sportclubs — alles ligt binnen enkele minuten. De Langeloërduinen en het Noordsche Veld bieden ongekende wandel- en fietsmogelijkheden. Assen ligt op 15 minuten rijden, Groningen op 20 minuten; de A28 bereik je binnen 10 minuten.

Bijzonderheden
- Bedrijfswoning met aanpandige bedrijfsruimte
- Woonoppervlakte ca. 153 m²
- Bedrijfshal ca. 124 m² + vliering ca. 71 m²
- Overige bedrijfsruimte: ca. 107 m²
- Perceeloppervlakte 1.077 m²
- Bouwjaar 1980
- Controle bestemmingsplan voor beoogd gebruik ligt bij koper
- Aanvaarding in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

• Woonhuistype: Vrijstaande_woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: C