Ligusterhage 1

Omschrijving

Aan het begin van de Ligusterhage staat deze hoogwaardig afgewerkte, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met geschakelde garage met onder andere: energielabel A, tuin rondom en dakterras op het zuiden, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en 6 zonnepanelen.

De woning is gebouwd in 2002 en de afgelopen jaren is veel vernieuwd: in 2020 een strakke keuken met luxe inbouwapparatuur en in 2024 is de badkamer deels vernieuwd. Verder is de tuin fraai aangelegd en dit jaar zijn er nog 6 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast rolluiken aan de zonzijde op de verdieping.

De woning ligt nabij wijk- en winkelcentrum “Kloosterveste” met alle wijkvoorzieningen waaronder winkels, sport, onderwijs en gezondheidszorg. Andere voorzieningen op loop- en fietsafstand zijn onder meer: Natuur- en recreatiegebied Baggelhuizen, voetbalclub FC Assen, hockeyclub HVA en de Drentsche Golf & Country Club.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met aan uw linkerhand het moderne toilet met fonteintje en aan uw rechterhand de meterkast. Als u rechtdoor loopt komt u in de royale en lichte woonkamer met open keuken. De strakke keuken (2020) is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals combi-oven, Quooker-kraan, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast fijn veel kast- en werkruimte. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin op het zuiden. Vanuit de tuin toegang tot de praktische bijkeuken (ca. 9 m²) en de garage (ca. 11 m²) met water- en elektra-aansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met aan uw rechterhand de moderne badkamer voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet. In februari 2024 zijn badkuip, badkraan en doucheset vernieuwd en is het plafond gestuct. Aan uw linkerhand de 1e slaapkamer van ca. 11 m², de 2e slaapkamer van ca. 17 m² en de 3e slaapkamer van ca. 14 m². Op de overloop neemt u de trap omhoog naar de ...

Tweede verdieping:
Overloop met praktische ruimte voor de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten. Aan uw linkerhand vindt u de 4e slaapkamer van ca. 9 m². Verder een zonnig dakterras (ca. 27 m²) op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Vrijstaande woning met geschakelde garage
- Zeer goede staat van onderhoud
- Royale en zonnige tuin op het zuiden
- Garage voorzien van elektra- en wateraansluiting en infraroodpaneel
- 6 zonnepanelen (2025)
- Voorzien van rolluiken en horren
- CV-ketel, Remeha Avanta Ace (2023)
- Schilderwerk rondom in 2024 bijgewerkt
- Oprit voor 2 auto's

Kortom: een uitstekend onderhouden vrijstaand huis op een fijne locatie nabij alle voorzieningen. Interesse? Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct een afspraak in.

Kenmerken

• Woonhuistype: Vrijstaande_woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Lessenaardak
• Energieklasse: A