Beek 3

Omschrijving

Nette en goed onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk De Lariks

In de populaire en kindvriendelijke wijk De Lariks staat deze keurig bewoonde en goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en nieuwe dakpannen (2022). Daarnaast heeft de woning drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidoosten.

De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand vindt u scholen, het Larikspark, een bushalte, winkelcentrum Nobellaan en het gezellige stadscentrum van Assen. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet. Ruime en lichte woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, en een schuifpui naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige woonbeleving.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers: één van ca. 8 m² en twee ruime slaapkamers van ca. 14 m², beide voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een whirlpool/ligbad, douche, dubbele wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor witgoed.

Tweede verdieping (zolder):
Bereikbaar via een vlizotrap, maar een vaste trap behoort tot de mogelijkheden. De zolder (ca. 26 m² vloeroppervlakte) beschikt over een dakraam en de CV-opstelling (Intergas, 2015).

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via zowel de keuken als de schuifpui in de woonkamer. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging (ca. 6,5 m²) met elektra. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met de fiets.

Bijzonderheden
- Energielabel B
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Nieuwe dakpannen en kunststof dakgoten (januari 2022)
- CV-ketel Intergas (2015)
- 8 zonnepanelen (november 2022)
- Voorzien van zonnescherm en screens
- Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom en berging
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: B