Groenkampen 194

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt, met energielabel A, een moderne badkamer, maar liefst vier slaapkamers én een woonkamer met uitzicht op de tuin en de achtergelegen vijver? Plan dan snel een bezichtiging!

Deze verzorgde woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Peelo. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektra en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Op enkele fietsminuten bevindt u zich in de binnenstad van Assen en binnen enkele autominuten rijdt u de A28 op.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met aan de linkerzijde de praktische berging van ca. 6 m² (voorzien van elektra) en aan de rechterzijde de meterkast en het toilet met fonteintje. Rechtdoor loopt u de lichte, tuingerichte woonkamer in, met een fraai uitzicht op de achtertuin en de vijver. In de woonkamer bevindt zich tevens een handige trapkast. Aansluitend treft u de keuken (ca. 12 m²) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken biedt bovendien veel kastruimte en een royaal werkblad. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 9 m², 12 m² en 12 m². Twee kamers beschikken over een groot dakraam. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een ligbad/whirlpool, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de overloop bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping, ideaal in te richten als vierde slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling.

Tuin:
De verzorgde achtertuin, gelegen op het westen, is bereikbaar vanuit de woonkamer. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier tot in de avonduren van de zon genieten. Door de ligging aan de vijver heeft u een schitterend vrij uitzicht. De tuin is voorzien van water- en elektra-aansluitingen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plek voor twee auto’s.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- 16 zonnepanelen (2013)
- Moderne badkamer (2020) met o.a. whirlpool/ligbad en inloopdouche
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Deels voorzien van kunststof kozijnen
- Totaal 4 slaapkamers
- Parkeergelegenheid op eigen oprit
- Gewenste aanvaarding begin januari 2026

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: A