Welheugte 3

Omschrijving

In de geliefde wijk Marsdijk staat deze rustig gelegen tussenwoning met onder andere 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met halfopen keuken, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuidwesten, compleet met overkapping en schuurtje. De woning is gebouwd in 1988 en staat op een perceel van 176 m². Voorzieningen zoals diverse basisscholen, een winkelcentrum, sportfaciliteiten en een medisch centrum met apotheek bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Binnen enkele autominuten bereikt u zowel het centrum van Assen als de A28.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. Aan uw linkerhand vindt u de lichte woonkamer met grote raampartijen en een halfopen keuken, welke is voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken komt u in de bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en toegang tot de tuin. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Aan uw linkerhand de 1e slaapkamer van circa 5 m², de 2e slaapkamer van circa 9 m² en de 3e slaapkamer van circa 11 m². Tevens vindt u hier de badkamer, voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een aparte ruimte voor de CV-opstelling en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Daarnaast is hier de 4e slaapkamer met een vloeroppervlakte van ruim 14 m².

Buiten:
De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een gezellige overkapping waar u heerlijk kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een schuurtje met elektra en een praktische achterom. Voor de woning kunt u parkeren op uw eigen oprit.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping en schuurtje voorzien van elektra
- Voorzien van airconditioning in de woonkamer en één slaapkamer
- Oprit in de zomer van 2024 opnieuw aangelegd
- € 4.000,- SNN-verduurzamingssubsidie nog beschikbaar voor de koper
- Parkeren op eigen terrein
- Op loopafstand van alle voorzieningen
- Slechts 20 autominuten van Groningen
- Zeer goede en snelle busverbinding naar Groningen via de Q-liner

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: B