Naoberdreef 53

Omschrijving

Aan de geliefde Naoberdreef in Marsdijk staat deze goed onderhouden gezinswoning met vrij uitzicht op een speelveld. De woning heeft een lichte woonkamer, een halfopen keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer uit 2021. Achter het huis ligt een zonnige tuin op het westen, met een achterom en toegang tot de stenen garage.

De ligging is ideaal voor gezinnen. Het wijkwinkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum bevinden zich op korte afstand. Ook de natuur, het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer van bijna 30 m². De halfopen keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser (2019), oven (2026) en koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor witgoedapparatuur en een deur naar de tuin. Via de tussenhal met toiletruimte bereikt u de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers van circa 12 m², ruim 11 m² en bijna 6 m². De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van bijna 9 m², voorzien van een groot dakraam. De voorzolder biedt bergruimte en plaats aan de cv-opstelling.

Tuin en garage
De verzorgde achtertuin ligt op het westen, zodat u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de stenen garage van bijna 17 m², voorzien van elektra. De tuin beschikt daarnaast over een achterom.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Vier slaapkamers
- Garage van bijna 17 m² met elektra
- 10 zonnepanelen van 405 Wp per stuk (2023)
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2021
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in augustus 2026
- Gewenste aanvaarding: eind februari/begin maart 2027

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: B