Koraalstoep 71

Omschrijving

Ruime en gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers, een moderne open keuken (2020), nieuwe badkamer en toilet (2026), vloerverwarming op de begane grond en een diepe tuin met overkapping én een heerlijke ligging aan de rand van de geliefde woonwijk Marsdijk!

Ben je op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning op een fijne, groene plek? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning zeker het bekijken waard. De afgelopen jaren is er een mooie moderniseringsslag gemaakt. Zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming, is in 2020 een moderne open keuken geplaatst en zijn zowel de badkamer als het toilet in 2026 volledig vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin met een sfeervolle overkapping en praktisch tuinhuisje.

Ook de ligging is ideaal. De woning ligt aan de rand van de geliefde woonwijk Marsdijk, in een groene en kindvriendelijke omgeving. In de directe omgeving zijn diverse speeltuintjes en een kinderboerderij te vinden. Steek je de brug over, dan sta je vrijwel direct in het prachtige stroomdallandschap van de Drentsche Aa, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur.

LOCATIE

Marsdijk is een populaire en complete woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte fietsafstand vind je het wijkwinkelcentrum, medische voorzieningen, sportfaciliteiten, basisscholen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je binnen enkele minuten naar onder andere de Jumbo, Lidl en Kruidvat.

Ook het gezellige centrum van Assen is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast is de aansluiting op de A28 snel en eenvoudig te bereiken, waardoor ook Groningen goed bereikbaar is met de auto en het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met een moderne open keuken uit 2020. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer heb je aan de voorzijde een mooi zicht op het groen en aan de achterzijde kijk je uit over de tuin. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Via de tussenhal bereik je het moderne toilet uit 2026 en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk bijna 14 m², ruim 11 m² en bijna 8 m². Op deze verdieping bevindt zich tevens de volledig vernieuwde badkamer uit 2026, voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer van maar liefst circa 17 m², voorzien van twee grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop ruimte om lekker buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er een praktisch tuinhuisje voor extra bergruimte en beschikt de tuin over een achterom.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- 4 volwaardige slaapkamers
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Nieuwe badkamer en toilet (2026)
- Moderne open keuken (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Dak van de bijkeuken vervangen in 2019
- Kozijnen geschilderd in 2025
- Diepe achtertuin met overkapping, tuinhuisje en achterom
- Fraaie ligging aan de rand van Marsdijk, nabij groen en natuur
- Diverse speelvoorzieningen en een kinderboerderij in de directe omgeving
- Ideale gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Er is geen aardbevingsschade geclaimd

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: B